2008/10/07
Malaysia: SUNRISE Bhd
The Starの記事で、首都クアラルンプールで高級マンションを4,000戸以上販売してきたSUNRISE Bhdを取り上げていました。
The Star
Sunrise going ahead with super-condos amid challenge
マレーシア政府が進める「マレーシア・マイセカンドホームプログラム」を利用して、マレーシアでロングステイする日本人が増えているようです。日本の旅行会社も、マレーシアでのロングステイの見学ツアーといった商品を増やしています。もしかしたら。ロングステイする日本人がSUNRISE Bhdが供給する高級マンションに住むかもしれませんね。
事実、SUNRISE Bhdは、日本人が多く住んでいる地域と言われるMont' Kiara（モンテキアラ）に、数多くのマンションを建設しています。クアラルンプール市の西北にあるMont' Kiaraは、市内と結ぶ公共交通機関の本数が少ない点が泣き所のようですが、今後マンション開発が進めば、状況も変わってくるかもしれません。
SUNRISE Bhd
1996年にマレーシア証券取引所のBursa Malaysia（ブルサ・マレーシア）に上場したSUNRISE Bhdは、現在10 Mont’ Kiara、11 Mont’ Kiara、Mont’ Kiara Meridienなどの高級マンションを開発中です。
その１つ、10 Mont’ Kiaraは、460室を建設中です。2006年からの販売を発表したこのマンションは、1平方フィート530リンギット（約1.6万円）、1戸当たりの床面積2,500〜4,000平方フィート、販売価格は2百万リンギット（約6千万円）になります。また、2007年9月に販売を開始した、10Mont’ Kiaraブランドより値段の高いマンション11 Mont’ Kiaraは、1平方フィート700〜890リンギットにもなります。ちなみに、1平方フィートは0.093平方メートルなので、1平方メートルは1平方フィートの約10倍となります。1平方フィート当たり金額も、約10倍すれば1平方メートル当たり金額になります。
SUNRISE BhdのゼネラルマネージャーJoachim Ng氏によると、2000年に価格が1百万リンギットする高級マンションMont’ Kiara Damaiを販売した時はかなりの話題になったそうです。価格が高いので、SUNRISE Bhdが販売する高級マンションは、外国人向けの高級賃貸住宅になっています。住民の65％が外国人で、居住率は平均82％だそうです。
相場より10〜15％高いSUNRISE Bhdのマンションが高い居住率を誇るのは、機能の充実、例えば外国人が一番気にするセキュリティ面（監視カメラによる常時モニタリングの実施）の配慮です。また、SUNRISE Bhdは、マンションのセキュリティ費用（マンション個別のセキュリティを除く）と清掃費用に、年間1百万リンギット費やしているそうです。
SUNRISE Bhdは、高級マンション以外の事業として商業施設開発も手掛けています。最初はPlaza Mont’ Kiaraを開発、現在はSolaris＠Mont’ Kiaraという、更に規模の大きい商業施設、オフィスの複合地域開発も進めています。今年9月にPhase 1開発が終了、2010年第１四半期までにPhase 2開発まで完了する予定です。3Dアニメーションによる完成予想図を見ましたが、１つの街を作っているようでした。
The Star
Sunrise going ahead with super-condos amid challenge
マレーシア政府が進める「マレーシア・マイセカンドホームプログラム」を利用して、マレーシアでロングステイする日本人が増えているようです。日本の旅行会社も、マレーシアでのロングステイの見学ツアーといった商品を増やしています。もしかしたら。ロングステイする日本人がSUNRISE Bhdが供給する高級マンションに住むかもしれませんね。
事実、SUNRISE Bhdは、日本人が多く住んでいる地域と言われるMont' Kiara（モンテキアラ）に、数多くのマンションを建設しています。クアラルンプール市の西北にあるMont' Kiaraは、市内と結ぶ公共交通機関の本数が少ない点が泣き所のようですが、今後マンション開発が進めば、状況も変わってくるかもしれません。
SUNRISE Bhd
1996年にマレーシア証券取引所のBursa Malaysia（ブルサ・マレーシア）に上場したSUNRISE Bhdは、現在10 Mont’ Kiara、11 Mont’ Kiara、Mont’ Kiara Meridienなどの高級マンションを開発中です。
その１つ、10 Mont’ Kiaraは、460室を建設中です。2006年からの販売を発表したこのマンションは、1平方フィート530リンギット（約1.6万円）、1戸当たりの床面積2,500〜4,000平方フィート、販売価格は2百万リンギット（約6千万円）になります。また、2007年9月に販売を開始した、10Mont’ Kiaraブランドより値段の高いマンション11 Mont’ Kiaraは、1平方フィート700〜890リンギットにもなります。ちなみに、1平方フィートは0.093平方メートルなので、1平方メートルは1平方フィートの約10倍となります。1平方フィート当たり金額も、約10倍すれば1平方メートル当たり金額になります。
SUNRISE BhdのゼネラルマネージャーJoachim Ng氏によると、2000年に価格が1百万リンギットする高級マンションMont’ Kiara Damaiを販売した時はかなりの話題になったそうです。価格が高いので、SUNRISE Bhdが販売する高級マンションは、外国人向けの高級賃貸住宅になっています。住民の65％が外国人で、居住率は平均82％だそうです。
相場より10〜15％高いSUNRISE Bhdのマンションが高い居住率を誇るのは、機能の充実、例えば外国人が一番気にするセキュリティ面（監視カメラによる常時モニタリングの実施）の配慮です。また、SUNRISE Bhdは、マンションのセキュリティ費用（マンション個別のセキュリティを除く）と清掃費用に、年間1百万リンギット費やしているそうです。
SUNRISE Bhdは、高級マンション以外の事業として商業施設開発も手掛けています。最初はPlaza Mont’ Kiaraを開発、現在はSolaris＠Mont’ Kiaraという、更に規模の大きい商業施設、オフィスの複合地域開発も進めています。今年9月にPhase 1開発が終了、2010年第１四半期までにPhase 2開発まで完了する予定です。3Dアニメーションによる完成予想図を見ましたが、１つの街を作っているようでした。
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