Malaysia: SUNRISE Bhd
The Starの記事で、首都クアラルンプールで高級マンションを4,000戸以上販売してきたSUNRISE Bhdを取り上げていました。
The Star
Sunrise going ahead with super-condos amid challenge
マレーシア政府が進める「マレーシア・マイセカンドホームプログラム」を利用して、マレーシアでロングステイする日本人が増えているようです。日本の旅行会社も、マレーシアでのロングステイの見学ツアーといった商品を増やしています。もしかしたら。ロングステイする日本人がSUNRISE Bhdが供給する高級マンションに住むかもしれませんね。
事実、SUNRISE Bhdは、日本人が多く住んでいる地域と言われるMont' Kiara（モンテキアラ）に、数多くのマンションを建設しています。クアラルンプール市の西北にあるMont' Kiaraは、市内と結ぶ公共交通機関の本数が少ない点が泣き所のようですが、今後マンション開発が進めば、状況も変わってくるかもしれません。
SUNRISE Bhd
1996年にマレーシア証券取引所のBursa Malaysia（ブルサ・マレーシア）に上場したSUNRISE Bhdは、現在10 Mont’ Kiara、11 Mont’ Kiara、Mont’ Kiara Meridienなどの高級マンションを開発中です。
その１つ、10 Mont’ Kiaraは、460室を建設中です。2006年からの販売を発表したこのマンションは、1平方フィート530リンギット（約1.6万円）、1戸当たりの床面積2,500〜4,000平方フィート、販売価格は2百万リンギット（約6千万円）になります。また、2007年9月に販売を開始した、10Mont’ Kiaraブランドより値段の高いマンション11 Mont’ Kiaraは、1平方フィート700〜890リンギットにもなります。ちなみに、1平方フィートは0.093平方メートルなので、1平方メートルは1平方フィートの約10倍となります。1平方フィート当たり金額も、約10倍すれば1平方メートル当たり金額になります。
SUNRISE BhdのゼネラルマネージャーJoachim Ng氏によると、2000年に価格が1百万リンギットする高級マンションMont’ Kiara Damaiを販売した時はかなりの話題になったそうです。価格が高いので、SUNRISE Bhdが販売する高級マンションは、外国人向けの高級賃貸住宅になっています。住民の65％が外国人で、居住率は平均82％だそうです。
相場より10〜15％高いSUNRISE Bhdのマンションが高い居住率を誇るのは、機能の充実、例えば外国人が一番気にするセキュリティ面（監視カメラによる常時モニタリングの実施）の配慮です。また、SUNRISE Bhdは、マンションのセキュリティ費用（マンション個別のセキュリティを除く）と清掃費用に、年間1百万リンギット費やしているそうです。
SUNRISE Bhdは、高級マンション以外の事業として商業施設開発も手掛けています。最初はPlaza Mont’ Kiaraを開発、現在はSolaris＠Mont’ Kiaraという、更に規模の大きい商業施設、オフィスの複合地域開発も進めています。今年9月にPhase 1開発が終了、2010年第１四半期までにPhase 2開発まで完了する予定です。3Dアニメーションによる完成予想図を見ましたが、１つの街を作っているようでした。
The Star
Sunrise going ahead with super-condos amid challenge
マレーシア政府が進める「マレーシア・マイセカンドホームプログラム」を利用して、マレーシアでロングステイする日本人が増えているようです。日本の旅行会社も、マレーシアでのロングステイの見学ツアーといった商品を増やしています。もしかしたら。ロングステイする日本人がSUNRISE Bhdが供給する高級マンションに住むかもしれませんね。
事実、SUNRISE Bhdは、日本人が多く住んでいる地域と言われるMont' Kiara（モンテキアラ）に、数多くのマンションを建設しています。クアラルンプール市の西北にあるMont' Kiaraは、市内と結ぶ公共交通機関の本数が少ない点が泣き所のようですが、今後マンション開発が進めば、状況も変わってくるかもしれません。
SUNRISE Bhd
1996年にマレーシア証券取引所のBursa Malaysia（ブルサ・マレーシア）に上場したSUNRISE Bhdは、現在10 Mont’ Kiara、11 Mont’ Kiara、Mont’ Kiara Meridienなどの高級マンションを開発中です。
その１つ、10 Mont’ Kiaraは、460室を建設中です。2006年からの販売を発表したこのマンションは、1平方フィート530リンギット（約1.6万円）、1戸当たりの床面積2,500〜4,000平方フィート、販売価格は2百万リンギット（約6千万円）になります。また、2007年9月に販売を開始した、10Mont’ Kiaraブランドより値段の高いマンション11 Mont’ Kiaraは、1平方フィート700〜890リンギットにもなります。ちなみに、1平方フィートは0.093平方メートルなので、1平方メートルは1平方フィートの約10倍となります。1平方フィート当たり金額も、約10倍すれば1平方メートル当たり金額になります。
SUNRISE BhdのゼネラルマネージャーJoachim Ng氏によると、2000年に価格が1百万リンギットする高級マンションMont’ Kiara Damaiを販売した時はかなりの話題になったそうです。価格が高いので、SUNRISE Bhdが販売する高級マンションは、外国人向けの高級賃貸住宅になっています。住民の65％が外国人で、居住率は平均82％だそうです。
相場より10〜15％高いSUNRISE Bhdのマンションが高い居住率を誇るのは、機能の充実、例えば外国人が一番気にするセキュリティ面（監視カメラによる常時モニタリングの実施）の配慮です。また、SUNRISE Bhdは、マンションのセキュリティ費用（マンション個別のセキュリティを除く）と清掃費用に、年間1百万リンギット費やしているそうです。
SUNRISE Bhdは、高級マンション以外の事業として商業施設開発も手掛けています。最初はPlaza Mont’ Kiaraを開発、現在はSolaris＠Mont’ Kiaraという、更に規模の大きい商業施設、オフィスの複合地域開発も進めています。今年9月にPhase 1開発が終了、2010年第１四半期までにPhase 2開発まで完了する予定です。3Dアニメーションによる完成予想図を見ましたが、１つの街を作っているようでした。
コメント
トラックバック
« India: Pangea3 LLC ＆ UnitedLex Corporation l ホーム l India: BigAdda.com »
- 検索フォーム
- リンク
- Currency Converter
- カテゴリ
- プロフィール
Author:americus
Authorで使っているamericusという名前は、私が以前住んでいた、アメリカ合衆国ジョージア州にある人口16,000人ぐらいの町の名前です。（Americaの間違いではないです。）
町には、映画館が1つ、ご存知の巨大スーパーマーケットWal-Martが1店、怪しい中華料理店が2店あるという小さな町でしたが、人生に大きく影響した町なので、一度その名前を使ってみたいと思っていました。
私自身の説明がない？
株式会社亜門の吉藤と申します。詳しい経歴は、Amon Corporationをクリックして、会社のホームページか、Linkedinでご覧頂ければ幸いです。
インド、フィリピン、マレーシア、ベトナム、米国の事業会社（トラベルポータル、モバイル広告、オンラインゲーム・パブリッシャー、デジタル・サイネージ、ノリッジ・プロセス・アウトソーシング、リーガル・プロセス・アウトソーシング、オンライン英会話サービス、ゴルフ場予約サイト、2D・3Dアニメーション制作会社等）への出資や業務提携の仲介の仕事をしております。
また、現地提携会社の協力の元、中国、フィリピン、ベトナムへの事業進出のお手伝いも行っております。
- ご意見・お問い合わせ
- ご意見やお問い合わせをお送り頂く場合、こちらのメールフォームをご利用下さい。
- セブ島の退職・介護・医療総合施設の開発プロジェクト
フィリピンの観光地セブ島の玄関であるMactan-Cebu International Airport（セブマクタン国際空港）の近くで進められている退職・介護・医療総合施設の開発プロジェクトをご紹介します。
場所は、セブマクタン国際空港から車で1分の海岸線です。セブ島の地図は、japphのセブ・シティ／マクタン島 周辺地図をご覧ください。
japph
セブ・シティ／マクタン島 周辺地図
ここに、退職・介護・医療総合施設を中心とする新たな街を作る計画です。現在、退職・介護・医療総合施設に入居を予定する総合病院を交渉しており、同時に、周辺施設やビルに入居するテナントの勧誘を始めたところです。
例えば、退職・介護・医療総合施設の利用者・居住者向けに、海岸線には飲食街や、ホテルを設ける計画が有ります。周辺用地に学校を設立したり、レストランをオープンすることも可能です。
この地域は、Philippine Economic Zone Authority（PEZA、フィリピン経済区庁）から経済特区として認定される見込みであり、経済特区への入居企業に対しては優遇政策が適用されます。 賃借料は、1平方メートル当たり約500ペソ（約1,000円）と想定しています。
このプロジェクトに、ご関心のある方は、
をクリックして下さい。
- なぜフィリピンではSMSなのか
GSM携帯電話のサービスとして、SMS（Short Message Service, ショートメッセージサービス）というテキスト・メッセージサービスが有ります。SMSは、日本以外では、メッセージを送受信する際の主要な通信手段であり、携帯電話利用者数70百万人を抱えるフィリピンでは、SMSは最も強力な通信手段です。
フィリピン人の1日当たりのSMS送信数は12通と、世界でもトップクラスです。（シンガポール人は1日当たり10通、アメリカ人は1日当たり1通と言われています。）これが、フィリピンが「SMS capital of the world」と称される由縁です。そのため、SMSを活用した双方向の広告宣伝や販売促進は、広告主にとって極めて関心の高い分野です。
このSMSを活用したモバイル広告・販売促進の企画・制作・実施で、業界をリードするがSnapworx, Inc.（Snapworx）です。Snapworxは、SMSだけでなく、総合デジタルマーケティング会社として、インターネット・モバイルインターネット分野の広告の企画・運営、サイト制作事業やSEO事業を手掛け、今後はBluetooth技術を利用して携帯電話へのコンテンツやクーポン配信を計画しています。
Snapworxについてもっと知りたい方は、 をクリックして下さい。
- フィリピンの小売最大手SMで商品を売るには
フィリピンのマニラにあるIn-store Digital Display International, Inc.（iddi）は、香港を拠点に東南アジア全域で店舗を展開するドラッグストアチェーン「Watson`s（ワトソンズ）」や、フィリピンの小売業最大手のSM Prime Holdings, Inc.（SM プライム・ホールディングス）が運営するハイパーマーケットやスーパーマーケットの店内で、デジタルサイネージ事業を展開しています。これら販売チャネルにおいて、店舗内の売上を増やしたい広告主に、iddiのデジタルサイネージは活用されています。
残念ながら、日本の消費材メーカーは、これらフィリピンの販売チャネルで存在感は薄いです。今後、これら有力な販売チャネル売り上げアップを目指す会社や、これらの販売チャネルで新たに商品を売りたい会社は、広告のターゲットが絞れないTVや新聞の広告に頼らず、iddiの店舗内デジタルサイネージを積極的に活用して、新商品のテストマーケティングを行うなどは、いかがでしょうか？
iddiについてもっと知りたい方は、 をクリックして下さい。
- マニラでのフランチャイズビジネス
フィリピンの首都マニラで、1976年創業の日本料理店「ふるさと」を運営するAMO AMO Food Inc.から、カジュアルな日本料理店舗「ふるさとビストロ」のフランチャイズビジネスのご案内です。
AMO AMO Food Inc.は、より多くのフィリピンの方々に、カジュアルな雰囲気と地元の価格で日本料理を楽しんでもらうため、ショッピングモールなどで日本料理店「ふるさとビストロ」を運営しています。
「ふるさとビストロ」は、わずか4�屬凌瀚璽好據璽垢把翰�を行います。調理の準備及び貯蔵は、本部で行い、半完成品を店舗「ふるさとビストロ」に送って完成させる、セントラルキッチン方式を採用しています。
「ふるさとビストロ」には、直営店舗とフランチャイズ店舗が有ります。フランチャイズ店舗として、今後開店が予定されているのは、マニラ北部の旧首都Quezon City（ケソン市）の新しい商業エリアであり、夜のエンターテインメント施設も多いLibis（リビス）にある、高層ビル群から成るEastwood City Business Center（イーストウッドシティービジネスセンター）区画の一等地です。
イーストウッドシティーの区画の様子は、以下のリンク先の写真から見ることが出来るので、一度ご覧下さい。
イーストウッドシティー
開業までの実質資金は、約100万ペソ（約200万円）です。料理人の派遣から店舗運営まで、フランチャーザーであるAMO AMO Food Inc.に委託出来ますので、純粋に投資してみたいという方向きです。
「ふるさとビストロ」のフランチャイズビジネスについてもっと知りたい方は、 をクリックして下さい。
- 英会話学校の講師に満足していない方へ
あなたの会社、学校へ派遣される英会話講師や、利用している英会話学校の先生について、あなたの会社の社員や学校の生徒は満足されていますか？生徒は授業の内容に飽きたりしていませんか？講師はきちんと生徒の実力アップを手助けしていますか？料金は適切ですか？そして、数ヵ月後、生徒はきちんと英語を喋れるようになりましたか？
全て「はい」と答えられない方は、米国ワイオミング州のEleutian Technology Llc （イルーションテクノロジー）が提供する、オンライン英語学習の利用をご検討下さい。
イルーションテクノロジーは、米国の大学や大学院を卒業して教員免許を持ち、教壇での経験豊富な公立学校の現役教師や元教師を、英会話の家庭教師として訓練、Skypeを使ったオンライン英会話で、マンツーマンレッスン或いはグループレッスンを提供しています。
イルーションテクノロジーのサービスは、東アジアで最も英語学習に力を入れている韓国において、大手財閥の社員向け研修に、地方自治体の公務員の英語能力の評価に、大学での正規科目に、小中学校の英語授業に、塾の英会話教師の代替に既に利用されており、日本でもそのサービス提供を始めています。
韓国では、母国語が英語というだけの、大学を卒業したばかりで、教育に関して経験も情熱もない英会話講師の質や料金については、不満を持っている人が多いです。これは、日本でも同じです。英会話学校に行って、挨拶のフレーズを習って、若い先生と仲良くなって、それでレッスンはなんとなくおしまい、留学や仕事で使える英会話力なんてとてもとてもという方もいらっしゃるのではないでしょうか？
これって、学ぶ側の問題だけでなく、教える側の先生にも問題があります。私達、日本人が、訓練も受けず、十分な経験のないまま、外国人に日本語を教えることが出来ないのと同じです。でも、イルーションテクノロジーのオンライン英語学習サービスを利用すれば、少なくとも、そんな不満を減らすことが可能です。
イルーションテクノロジーについてもっと知りたい方は、 をクリックして下さい。
- 気になるもの
その1
インドの知り合いの犬の写真です。あまりにかわいいので、載せました。どうですか？
その2
以下は、ソーシャルネットワーキングサービスのFacebookに関するデータが記載されたサイトのリンクです。Nick Gonzalez氏が作成しています。Facebookの国別利用者数にご関心のある方は、ご覧下さい。
checkfacebook.com
- 最新記事
- Australia : IPGA Limited (11/25)
- India : Deloitte Technology Fast 50 India 2009 program (11/24)
- U.K.: Cath Kidston Ltd (11/23)
- New Zealand : eBUS Ltd. (11/22)
- U.K. : Linklaters & SJ Berwin LLC (11/21)
- India : Future Education Ltd (11/20)
- Announcement : セブマクタン国際空港近くの退職・介護・医療総合施設の開発プロジェクト (11/19)
- U.S.A.: Teachers Pay Teachers & We Are Teachers (11/18)
- Malaysia : Media Prima Bhd (11/17)
- India : AIMS Education & SmartBrain (11/16)
- 最新コメント
- americus:Thailand : The Monk Studio Company Limited, Anya Animation Co., Ltd & TIGA Co., Ltd (05/06)
- americus:Malaysia: Sunway Lagoon Sdn Bhd (05/06)
- americus:China: 2008 Year-End Google Zeitgeist (05/06)
- Masaya:Thailand : The Monk Studio Company Limited, Anya Animation Co., Ltd & TIGA Co., Ltd (05/01)
- ちょーインドビジネス:Malaysia: Sunway Lagoon Sdn Bhd (02/17)
- スキャルパー:China: 2008 Year-End Google Zeitgeist (12/19)
- 最新トラックバック
- 月別アーカイブ
- 天気予報
- ClustrMaps
- Weather
- その他のリンク
- RSSリンクの表示
- Powered By FC2ブログ
- ブロとも申請フォーム
- ＱＲコード
